전체 글52 전월세 계약서 작성법｜보증금·관리비·근저당 특약에 넣을 내용 먼저 볼 것: 보증금 지급일과 입주일을 맞추고, 대출·반환보증이 계약의 전제라면 거절 사유와 계약금 반환 조건을 서명 전에 적으세요.계약서를 펼치고 이 순서대로 적으세요1. 주소와 돈이 오가는 날짜부터 대조하기표준계약서의 부동산 표시를 등기사항증명서와 대조합니다. 아파트나 다세대는 동·호수까지, 임대인 이름은 신분증과 대조하세요. 대리인과 계약한다면 서명 권한과 보증금을 받을 권한을 각각 확인합니다. 등기부등본 확인 순서도 참고하세요.예를 들어 보증금 2억 원 중 계약금 2천만 원을 서명일에 지급하고 중도금이 없다면, 계약서에 계약금 2천만 원과 잔금 1억 8천만 원의 지급일을 각각 적습니다. 잔금일과 열쇠 인도일이 다르면 두 날짜를 따로 적고, 월세 계약은 첫 월세 지급일과 이후 정기 납부일을 구분하세.. 2026. 11. 13. 전월세 계약 전 등기부등본 보는 법｜집주인·근저당·권리관계 확인 순서 먼저 볼 것: 표제부에서 집 주소, 갑구에서 소유자와 압류·신탁, 을구에서 근저당을 확인하세요. 계약금과 잔금 직전에는 최신 등기부를 각각 열어 달라진 줄이 있는지 비교합니다.등기부를 열고 세 부분을 순서대로 읽으세요1. 표제부: 같은 건물의 다른 집을 열지 않았는지 확인대법원 인터넷등기소에서 등기 열람·발급으로 들어가 주소를 검색합니다. 아파트·다세대처럼 호수별로 소유권이 나뉘는 집은 집합건물에서 동·호수까지 맞춰 보세요. 표제부의 전유부분 표시를 계약서와 대조합니다. 단독·다가구라면 건물과 토지 등기기록을 각각 확인하세요.2. 갑구: 계약서에 서명할 사람이 누구인지 확인말소되지 않은 소유권 항목에서 현재 소유자와 공동소유 여부를 보고 신분증, 계약서 이름과 대조하세요. 대리인이 나오면 위임장에서 해당.. 2026. 11. 13. 2026 증권거래세 계산법｜코스피·코스닥 주식 100만 원 팔면 얼마? 2026년 국내 장내에서 일반 코스피·코스닥 주식을 100만 원에 팔면, 일반 세율 기준으로 매도 시 붙는 세금은 두 시장 모두 2,000원입니다. 코스피는 증권거래세와 농어촌특별세를 합한 금액이고, 코스닥은 증권거래세입니다. 매매 수수료는 별도입니다.증권거래세는 이익이 없어도 내나요?증권거래세는 주식을 양도할 때 매도금액을 기준으로 계산합니다. 예를 들어 120만 원에 산 주식을 100만 원에 팔아 20만 원 손실을 봤어도, 매도금액 100만 원에 세율을 적용합니다. 양도차익을 기준으로 따지는 양도소득세와 계산 기준이 다릅니다.2026년 시장별 세율과 100만 원 매도 예시시장증권거래세농어촌특별세100만 원 매도 시 세금코스피0.05%0.15%2,000원코스닥0.20%해당 없음2,000원코넥스0.10%.. 2026. 11. 12. 자동차세 계산법과 납부기간｜배기량·차령으로 내 차 세금 확인 비영업용 승용차의 자동차세는 보통 자동차등록증에 적힌 배기량으로 계산합니다. 정기분 납부기간은 6월 16~30일과 12월 16~31일입니다. 같은 차종이라도 배기량과 차령, 보유 기간에 따라 고지액이 달라질 수 있습니다.자동차세는 누가 언제 내나요?정기분은 6월 1일과 12월 1일 현재 등록된 자동차 소유자에게 부과합니다. 6월에는 1~6월분, 12월에는 7~12월분을 냅니다. 연납했거나 연도 중에 차를 사고팔았다면 정기 고지 여부나 세액이 달라질 수 있으니 고지서를 확인하세요.비영업용 승용차 배기량별 계산법배기량1cc당 표준세액1,000cc 이하80원1,000cc 초과~1,600cc 이하140원1,600cc 초과200원해당 구간의 단가를 배기량 전체에 곱합니다. 예를 들어 자동차등록증에 1,598cc로.. 2026. 11. 11. 증여세 신고기한과 계산법｜부모에게 받은 돈, 5천만 원 공제는 어떻게 적용될까? 부모에게 받은 돈의 증여세를 계산하려면 먼저 최근 10년간 이미 사용한 증여재산공제를 확인해야 합니다. 성년인 국내 거주자가 직계존속에게 받는 재산의 기본 공제는 10년간 5천만 원입니다. 일반적인 현금 증여는 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월 이내에 신고·납부합니다.증여세는 누가 내나요?현금이나 부동산 등 재산을 무상으로 받으면 원칙적으로 받은 사람인 수증자가 신고·납부합니다. 이 글은 국내 거주자가 가족에게 현금을 받는 일반 사례를 기준으로 설명합니다.가족관계별 증여재산공제 한도주는 사람과의 관계기본 공제 한도배우자6억 원직계존속성년 5천만 원, 미성년 2천만 원직계비속5천만 원기타 친족(4촌 이내 혈족·3촌 이내 인척)1천만 원그 외없음기본 공제 한도는 최근 10년간 받은 증여에 적용한 공제액을 .. 2026. 11. 10. 상속세 신고기한과 계산법｜일괄공제 5억 원은 언제 적용될까? 상속세는 일반적으로 사망일이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 신고·납부합니다. 세금은 집이나 예금의 액수에 곧바로 세율을 곱하는 방식으로 계산하지 않습니다. 채무와 공제 등을 반영한 뒤 과세표준을 구해야 합니다. 이 글은 국내 거주자가 사망한 일반적인 경우를 기준으로 설명합니다. 상속세 신고기한은 언제까지인가요?사망일이 2026년 11월 10일이면 일반 신고·납부기한은 2027년 5월 31일입니다. 마지막 날이 토요일이나 공휴일 등이면 다음 업무일로 넘어갑니다. 비거주자가 관련된 상속은 9개월 기한이 적용되는 경우가 있습니다.상속세는 무엇을 기준으로 계산하나요?상속재산을 평가한 뒤 법에서 인정하는 채무·공과금 등을 차감하고, 합산 대상인 사전증여재산이 있는지 확인합니다. 상속공제 등을 반영한 나머지가 과.. 2026. 11. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
